Wilt u wonen in een goed onderhouden 3-kamer-appartement, gelegen in het gewilde Venlo-Oost? Dan is dit appartement aan de Groenstraat wellicht iets voor u! De woning ligt op de tweede woonlaag en is ingedeeld met o.a. 2 slaapkamers, ruime woonkamer, keuken met diverse inbouwapparatuur en eigen berging. Aangevuld met meer dan voldoende vrije parkeerplaatsen aan de voorzijde, is dit appartement zeker een bezichtiging waard!
Indeling.
Begane grond:
De centrale hal biedt plek aan een bellentableau met intercominstallatie, de brievenbussen en een trapopgang naar de woningen. Middels een hellingbaan is er toegang tot de gemeenschappelijke fietsenstalling en de eigen berging (ca. 8m2).
Tweede verdieping:
Binnenkomend in de hal met intercominstallatie treft u aan de linkerzijde 2 comfortabele slaapkamers (ca. 13m2 en 10m2). Aan de rechterzijde van de woning bevinden zich de badkamer, het separate toilet en de keuken. De betegelde badkamer is voorzien van een doucheruimte, wastafel met verlichte spiegelkast, designradiator en mechanische ventilatie. De dichte keuken (ca. 9m2) is uitgerust met o.a. een 5-pits gaskookplaat, vaatwasser, combi-oven, koelkast, afzuigkap en inbouwspots. De praktische bijkeuken (ca. 3m2) biedt plaats voor een extra koelkast/diepvries, het witgoed en de geiser (dec. ’23 laatste onderhoud) voor het warme water. Aan het einde van de hal ligt de ruime woonkamer (ca. 32m2) met toegang tot het balkon (ca. 2m2) aan de achterzijde. Een fraaie kastanjeboom zorgt voor privacy en de nodige schaduw op zonrijke dagen.
Enkele algemene wetenswaardigheden van het appartement:
- Overal zijn hardhoutenkozijnen met thermische beglazing en diverse horren aanwezig;
- De wanden zijn behangvrij afgewerkt;
- Er is blokverwarming aanwezig. Dit betekent dat er een maandelijks voorschot wordt betaald
en jaarlijks wordt verrekend middels warmtemeters op de radiatoren. Het voorschot per
maand bedraagt € 75,-.
- VvE:
Het betreft een goede en gezonde VvE. Er vindt jaarlijks een algemene ledenvergadering
plaats. De periodieke bijdrage bedraagt € 272,- per maand inclusief € 75,- voorschot
stookkosten. Daarin is o.a. verrekend, de collectieve opstalverzekering en reservefonds. Ook
is er een meerjarig onderhoudsplan aanwezig.
Ligging:
De woning bevindt zich op de 2de woonlaag en heeft grote ramen aan beide zijden die zorgen voor een overvloed aan natuurlijke lichtinval in elke kamer.
De locatie is ideaal: net buiten het centrum van Venlo, maar alles binnen handbereik; supermarkt, winkelvoorzieningen en een school liggen in de straat. Wandelgebied ‘de Groote Heide’, de Duitse grens, het station, bushaltes en diverse uitvalswegen (A73 & A67) liggen op nog geen 5 minuten rijden. Het centrum is op 5 minuten fietsen te bereiken en biedt alle soorten winkels, musea, gezellige terrasjes en cultuur.
Heeft dit fijne appartement u nieuwsgierig gemaakt? Kom gewoon kijken!